1998年7月20日(ri)國務院令第248號發布(bu)

 

第(di)一章 總 則

 

第一條 為了規(gui)范房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產開發(fa)經營行為，加強對(dui)城市(shi)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產開發(fa)經營活(huo)動的監(jian)督(du)管理，促(cu)進和(he)保障房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產業的健康(kang)發(fa)展，根據《中(zhong)華(hua)人民共和(he)國城市(shi)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產管理法》的有關規(gui)定，制定本條例。

 

第二條 本條例所(suo)稱(cheng)房(fang)地產開發(fa)經營，是指房(fang)地產開發(fa)企業(ye)在城市(shi)規劃區內國有(you)土地上進(jin)行基(ji)礎設(she)施建(jian)(jian)設(she)、房(fang)屋建(jian)(jian)設(she)，并轉(zhuan)讓房(fang)地產開發(fa)項目或者銷售、出租(zu)商品房(fang)的行為。

 

第(di)三條 房地產開發(fa)經(jing)營應當按照經(jing)濟效益、社會(hui)效益、環(huan)境(jing)效益相統一的原則，實行全面規劃、合(he)理布(bu)局、綜合(he)開發(fa)、配套建設。

 

第四條 國務院建設行(xing)政主(zhu)管部門負責全國房地產開發經(jing)營活動(dong)的監督管理工作。

縣級以(yi)上地方人(ren)民(min)政府房地產開發主(zhu)管(guan)部門負責本(ben)行政區(qu)域內房地產開發經營活動的監督管(guan)理工作。

縣級以上人民政(zheng)府(fu)負責(ze)土地(di)管(guan)理工作的部門依照有(you)關法(fa)律、行政(zheng)法(fa)規的規定，負責(ze)與(yu)房地(di)產開發經營有(you)關的土地(di)管(guan)理工作。

 

第二章(zhang) 房(fang)地產開發企業

 

第五條 設立(li)房地產開(kai)發企業(ye)，除應當符合有關法律(lv)、行政

法(fa)規規定的(de)企業(ye)設立條件外，還應當具備下列條件：

（一）有１００萬元以上(shang)的注(zhu)冊(ce)資(zi)本；

（二(er)）有(you)４名(ming)以上(shang)持有(you)資格(ge)證書的(de)(de)房地產專業、建(jian)筑工程專業的(de)(de)專職技術人員(yuan)，２名(ming)以上(shang)持有(you)資格(ge)證書的(de)(de)專職會(hui)計人員(yuan)。

省、自(zi)治區(qu)、直轄市人民政府(fu)可以根據本地方的實際(ji)情況，對設立房地產開發企業(ye)的注(zhu)冊(ce)資本和專業(ye)技(ji)術人員的條件作出高于(yu)前款的規定。

 

第六條 外(wai)(wai)商(shang)投資設立房地產(chan)開發企(qi)(qi)業的(de)，除(chu)應當符(fu)合本條例第五(wu)條的(de)規(gui)(gui)定(ding)外(wai)(wai)，還應當依照(zhao)外(wai)(wai)商(shang)投資企(qi)(qi)業法律、行政(zheng)法規(gui)(gui)的(de)規(gui)(gui)定(ding)，辦(ban)理有關(guan)審批手(shou)續。

 

第(di)七條 設立房地產開發企業，應當向(xiang)縣級(ji)以(yi)上人民(min)政府工商(shang)行(xing)政管(guan)理部(bu)門申(shen)請登記。工商(shang)行(xing)政管(guan)理部(bu)門對符(fu)合本條例第(di)五條規定條件的，應當自收到申(shen)請之日起(qi)３０日內予以(yi)登記；對不符(fu)合條件不予登記的，應當說明(ming)理由。

工商行政管(guan)理部門在對設立房地產(chan)(chan)開發(fa)企業(ye)申請登記進(jin)行審查時，應當(dang)聽取同級房地產(chan)(chan)開發(fa)主管(guan)部門的意見。

 

第八條 房地產開(kai)發企業應當自領取(qu)營業執照之(zhi)日起(qi)３０日內(nei)，持下列(lie)文件(jian)到登記(ji)機關所在地的房地產開(kai)發主管部門備案：

（一）營業(ye)執照復印件；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人(ren)的身份證明；

（五）專(zhuan)業(ye)技術人員的資格證書和聘用合(he)同。

 

第(di)九條 房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開發(fa)(fa)(fa)主(zhu)管部(bu)門應(ying)當根(gen)據房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開發(fa)(fa)(fa)企業的資(zi)產(chan)(chan)、專(zhuan)業技術(shu)人員(yuan)和開發(fa)(fa)(fa)經營業績等，對(dui)備案的房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開發(fa)(fa)(fa)企業核(he)定資(zi)質等級。房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開發(fa)(fa)(fa)企業應(ying)當按照核(he)定的資(zi)質等級，承(cheng)擔相應(ying)的房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開發(fa)(fa)(fa)項目。具(ju)體辦法由國務院建(jian)設(she)行(xing)政(zheng)主(zhu)管部(bu)門制定。

 

第三章 房地產開發建設(she)

 

第十條 確定(ding)(ding)(ding)房地產(chan)開(kai)發(fa)項目，應(ying)當(dang)符合土(tu)地利用總體規劃(hua)(hua)、年(nian)度建設用地計(ji)(ji)(ji)劃(hua)(hua)和城市(shi)規劃(hua)(hua)、房地產(chan)開(kai)發(fa)年(nian)度計(ji)(ji)(ji)劃(hua)(hua)的要求(qiu)；按照國家有(you)關規定(ding)(ding)(ding)需要經計(ji)(ji)(ji)劃(hua)(hua)主管部門批(pi)準的，還應(ying)當(dang)報計(ji)(ji)(ji)劃(hua)(hua)主管部門批(pi)準，并(bing)納入年(nian)度固(gu)定(ding)(ding)(ding)資(zi)產(chan)投資(zi)計(ji)(ji)(ji)劃(hua)(hua)。

 

第十一條 確定房(fang)地產開發(fa)項目，應(ying)當堅持舊區改建(jian)和(he)新區建(jian)設相結合(he)的原(yuan)則，注(zhu)重開發(fa)基(ji)礎設施(shi)薄(bo)弱、交通(tong)擁(yong)擠、環(huan)境污染(ran)嚴重以及危(wei)舊房(fang)屋集中的區域，保(bao)護和(he)改善城市生態環(huan)境，保(bao)護歷(li)史文化遺產。

 

第十(shi)二(er)條(tiao) 房地產開發用地應當以出讓方式取得(de)；但是，法律(lv)和國務院規定可(ke)以采用劃(hua)撥方式的(de)除(chu)外。

土(tu)(tu)地(di)使用(yong)權(quan)出(chu)讓(rang)或者劃(hua)撥前，縣級以上地(di)方人民政府城市規劃(hua)行政主管部門和房地(di)產開發主管部門應當(dang)對下列(lie)事(shi)項(xiang)提出(chu)書面(mian)意見，作為(wei)土(tu)(tu)地(di)使用(yong)權(quan)出(chu)讓(rang)或者劃(hua)撥的依據(ju)之一：

（一）房地產開發項(xiang)目的性質、規模和開發期限；

（二）城市(shi)規劃設(she)計條件(jian)；

（三）基礎設(she)施和公(gong)共設(she)施的建設(she)要求；

（四）基礎設施建成后(hou)的產權界定；

（五）項目拆遷補償、安(an)置要求。

 

第(di)十三條 房地產開發項目應當建(jian)立資(zi)本(ben)金制度，資(zi)本(ben)金占項目總(zong)投資(zi)的(de)比例不得(de)低于２０％。

 

第(di)十四(si)條 房地產開發項目的開發建(jian)設(she)應當(dang)統(tong)籌安排配套基礎(chu)設(she)施，并根(gen)據(ju)先地下、后地上(shang)的原則實施。

 

第十五條 房(fang)地產開發(fa)(fa)企業應當按照土地使(shi)用(yong)權(quan)出(chu)讓合(he)同(tong)約(yue)定的(de)土地用(yong)途(tu)、動(dong)(dong)工(gong)(gong)(gong)開發(fa)(fa)期限進行項目開發(fa)(fa)建設。出(chu)讓合(he)同(tong)約(yue)定的(de)動(dong)(dong)工(gong)(gong)(gong)開發(fa)(fa)期限滿１年(nian)未(wei)動(dong)(dong)工(gong)(gong)(gong)開發(fa)(fa)的(de)，可(ke)(ke)以征收相(xiang)當于土地使(shi)用(yong)權(quan)出(chu)讓金２０％以下(xia)的(de)土地閑(xian)置費；滿２年(nian)未(wei)動(dong)(dong)工(gong)(gong)(gong)開發(fa)(fa)的(de)，可(ke)(ke)以無償(chang)收回土地使(shi)用(yong)權(quan)。但(dan)是，因不(bu)可(ke)(ke)抗力或(huo)者政府、政府有關部(bu)門的(de)行為或(huo)者動(dong)(dong)工(gong)(gong)(gong)開發(fa)(fa)必需(xu)的(de)前期工(gong)(gong)(gong)作造成動(dong)(dong)工(gong)(gong)(gong)遲(chi)延的(de)除外。

 

第十六條 房地產(chan)開發(fa)企業開發(fa)建設(she)的(de)房地產(chan)項目，應當(dang)符合有關法律、法規的(de)規定和建筑工(gong)程質量、安(an)全標準、建筑工(gong)程勘(kan)察、設(she)計、施工(gong)的(de)技術規范以及合同的(de)約定。

房地(di)產開發(fa)企(qi)業(ye)應當對其開發(fa)建設的房地(di)產開發(fa)項目的質量承擔責任。

勘察、設計、施工、監理等單位應當依(yi)照有關(guan)法(fa)律、法(fa)規的(de)(de)規定或者合同的(de)(de)約(yue)定，承擔相應的(de)(de)責任。

 

第十七條 房地產開發項目竣工，經(jing)驗(yan)收(shou)合格(ge)后，方可交付(fu)使用；未(wei)經(jing)驗(yan)收(shou)或者驗(yan)收(shou)不合格(ge)的(de)，不得交付(fu)使用。

房(fang)地(di)產開(kai)發項目(mu)竣工后，房(fang)地(di)產開(kai)發企(qi)業應(ying)當向項目(mu)所在(zai)地(di)的縣級以上地(di)方人民政府房(fang)地(di)產開(kai)發主(zhu)(zhu)管(guan)部門提出竣工驗收(shou)申請(qing)。房(fang)地(di)產開(kai)發主(zhu)(zhu)管(guan)部門應(ying)當自收(shou)到(dao)竣工驗收(shou)申請(qing)之日起３０日內(nei)(nei)，對涉及公共安全的內(nei)(nei)容，組織工程質量監督、規劃、消防(fang)、人防(fang)等(deng)有關部門或者單位進行驗收(shou)。

 

第(di)十(shi)八條 住宅小區等(deng)群體房地產開(kai)發項目竣工，應(ying)當依照本條例第(di)十(shi)七條的規定(ding)和下列要求進行(xing)綜(zong)合驗(yan)收(shou)：

（一）城市規劃設計條件的(de)落實情(qing)況；

（二(er)）城市規劃要求配(pei)套的基礎設施(shi)(shi)和公(gong)共設施(shi)(shi)的建設情況；

（三(san)）單項工(gong)程的工(gong)程質量驗收情況；

（四）拆遷(qian)安置方(fang)案的落實情況(kuang)；

（五）物業管理的落實(shi)情況。

住宅(zhai)小區等群(qun)體房地產(chan)開(kai)發項目實(shi)行分期(qi)開(kai)發的(de)，可(ke)以(yi)分期(qi)驗收。

 

第十九(jiu)條(tiao)　　房(fang)地產(chan)(chan)開(kai)發企(qi)業應(ying)當將房(fang)地產(chan)(chan)開(kai)發項目建設過程中的主要(yao)事項記錄在(zai)房(fang)地產(chan)(chan)開(kai)發項目手冊中，并定(ding)期送(song)房(fang)地產(chan)(chan)開(kai)發主管部門備案。

 

第四(si)章 房地產經營

 

第二十(shi)條 轉讓(rang)房(fang)地(di)產(chan)開發(fa)項目，應當符(fu)合《中(zhong)華人民共和國城(cheng)市(shi)房(fang)地(di)產(chan)管(guan)理法》第三十(shi)八條、第三十(shi)九(jiu)條規定的條件(jian)。

 

第二十一條 轉讓(rang)房地產開(kai)發(fa)項(xiang)目(mu)，轉讓(rang)人(ren)和受讓(rang)人(ren)應當(dang)自土地使用權變(bian)更(geng)登記手(shou)續(xu)辦理完(wan)畢之日起(qi)３０日內，持(chi)房地產開(kai)發(fa)項(xiang)目(mu)轉讓(rang)合同到房地產開(kai)發(fa)主管(guan)部門(men)備案。

 

第(di)二(er)十(shi)二(er)條 房地(di)產開發企業轉(zhuan)讓(rang)房地(di)產開發項目時，尚未完成拆(chai)遷(qian)(qian)補償安置的，原(yuan)拆(chai)遷(qian)(qian)補償安置合同中有關的權利、義務(wu)隨之轉(zhuan)移(yi)給受(shou)讓(rang)人。項目轉(zhuan)讓(rang)人應當書面通知被拆(chai)遷(qian)(qian)人。

 

第二(er)十(shi)三條(tiao) 房(fang)地產開發(fa)企業(ye)預(yu)售商品房(fang)，應當(dang)符合下列(lie)條(tiao)件：

（一）已交付全(quan)部土地(di)使用權出(chu)讓金，取得土地(di)使用權證(zheng)書；

（二）持有建設工(gong)程(cheng)規劃許可證和施工(gong)許可證；

（三）按提供(gong)的預售商(shang)品房計算，投(tou)入開發建設的資金達到工程建設總投(tou)資的２５％以上，并已確定施工進度和竣工交(jiao)付日期；

（四(si)）已辦(ban)理預售登(deng)記，取(qu)得(de)商品房預售許(xu)可證(zheng)明。

 

第二十四條 房(fang)地產(chan)開發(fa)企業申請辦理商品房(fang)預售登記(ji)，應當提交下列文(wen)件：

（一）本條(tiao)(tiao)例(li)第二(er)十三條(tiao)(tiao)第（一）項(xiang)至(zhi)第（三）項(xiang)規定的證明材(cai)料；

（二(er)）營業執照和資質(zhi)等級證書；

（三）工程施工合同；

（四）預售商(shang)品房分層平(ping)面圖；

（五）商(shang)品房(fang)預售方案。

 

第二十五條 房(fang)地產開發主管部門應當(dang)自收到商品房(fang)預售(shou)(shou)(shou)申請(qing)之日起１０日內，作出(chu)同意(yi)(yi)預售(shou)(shou)(shou)或者(zhe)不同意(yi)(yi)預售(shou)(shou)(shou)的(de)答復。同意(yi)(yi)預售(shou)(shou)(shou)的(de)，應當(dang)核發商品房(fang)預售(shou)(shou)(shou)許可證明；不同意(yi)(yi)預售(shou)(shou)(shou)的(de)，應當(dang)說明理由。

 

第二十六條 房地產(chan)開發企業(ye)不得進行虛假(jia)廣告宣(xuan)傳，商(shang)品(pin)房預售廣告中應當載明商(shang)品(pin)房預售許可(ke)證(zheng)明的文號。

 

第二(er)十七條 房(fang)(fang)地產開發(fa)企業預(yu)售商(shang)品(pin)房(fang)(fang)時，應當(dang)向預(yu)購人出(chu)示商(shang)品(pin)房(fang)(fang)預(yu)售許(xu)可證明。

房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發企業應當自商品(pin)房(fang)(fang)預(yu)售合同簽訂之(zhi)日起３０日內，到(dao)商品(pin)房(fang)(fang)所在地(di)的縣級以上人民(min)政府(fu)房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發主管(guan)部門(men)和負(fu)責(ze)土(tu)地(di)管(guan)理工作的部門(men)備案(an)。

 

第二十(shi)八條 商品(pin)房(fang)(fang)銷售，當(dang)(dang)事人雙方應(ying)當(dang)(dang)簽訂書面(mian)合同。合同應(ying)當(dang)(dang)載明(ming)商品(pin)房(fang)(fang)的建筑面(mian)積(ji)和使(shi)用面(mian)積(ji)、價格(ge)、交付日期、質量要求、物(wu)業管(guan)理方式以及雙方的違(wei)約(yue)責任。

 

第二十(shi)九條 房(fang)地產開發企業(ye)委(wei)托中(zhong)介機構(gou)代理銷(xiao)售(shou)商(shang)品(pin)(pin)房(fang)的，應當向中(zhong)介機構(gou)出具(ju)委(wei)托書。中(zhong)介機構(gou)銷(xiao)售(shou)商(shang)品(pin)(pin)房(fang)時，應當向商(shang)品(pin)(pin)房(fang)購買人出示(shi)商(shang)品(pin)(pin)房(fang)的有(you)關證明文件和(he)商(shang)品(pin)(pin)房(fang)銷(xiao)售(shou)委(wei)托書。

 

第三十條 房地產開發項(xiang)目轉讓和商(shang)品房銷售(shou)價(jia)格，由當事人(ren)協商(shang)議定；但(dan)是(shi)，享受(shou)國家優惠政策的居民住宅(zhai)價(jia)格，應當實行政府指(zhi)導(dao)價(jia)或者政府定價(jia)。

 

第三十一條 房地產(chan)開發(fa)企業應當在商品房交(jiao)付使用時(shi)，向購買人提(ti)供(gong)住宅質量保證書(shu)和住宅使用說明書(shu)。

住(zhu)宅質量(liang)(liang)(liang)保(bao)證(zheng)書(shu)應(ying)當(dang)列明(ming)工(gong)程質量(liang)(liang)(liang)監督單(dan)位核(he)驗的質量(liang)(liang)(liang)等(deng)級(ji)、保(bao)修(xiu)范(fan)圍、保(bao)修(xiu)期和保(bao)修(xiu)單(dan)位等(deng)內容。房地產(chan)開發企業應(ying)當(dang)按照住(zhu)宅質量(liang)(liang)(liang)保(bao)證(zheng)書(shu)的約定，承擔商品(pin)房保(bao)修(xiu)責任。

保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失(shi)的，應當(dang)依(yi)法(fa)承擔(dan)賠償責任(ren)。

 

第三十二條 商品房(fang)交付(fu)使用后，購買人(ren)認為主體(ti)結構(gou)質(zhi)量(liang)不合(he)格的(de)，可以向工程(cheng)質(zhi)量(liang)監督單(dan)位申請重新核驗。經核驗，確屬主體(ti)結構(gou)質(zhi)量(liang)不合(he)格的(de)，購買人(ren)有權退(tui)房(fang)；給購買人(ren)造(zao)成損失的(de)，房(fang)地產開發企業應(ying)當依法承擔賠償責任(ren)。

 

第三(san)十三(san)條(tiao) 預售商品(pin)房(fang)的(de)購買(mai)人應當自(zi)(zi)商品(pin)房(fang)交付使用之日起９０日內，辦(ban)(ban)(ban)理(li)土(tu)(tu)地(di)(di)使用權(quan)變更(geng)和(he)房(fang)屋所有(you)權(quan)登(deng)記(ji)(ji)手續；現(xian)售商品(pin)房(fang)的(de)購買(mai)人應當自(zi)(zi)銷售合(he)同(tong)簽訂之日起９０日內，辦(ban)(ban)(ban)理(li)土(tu)(tu)地(di)(di)使用權(quan)變更(geng)和(he)房(fang)屋所有(you)權(quan)登(deng)記(ji)(ji)手續。房(fang)地(di)(di)產開發企業應當協助商品(pin)房(fang)購買(mai)人辦(ban)(ban)(ban)理(li)土(tu)(tu)地(di)(di)使用權(quan)變更(geng)和(he)房(fang)屋所有(you)權(quan)登(deng)記(ji)(ji)手續，并提供必要的(de)證明文件。

 

第(di)五章 法律責任

 

第三十四條 違(wei)反本條例(li)規定，未取得(de)營業(ye)執照，擅自從事房地產(chan)開發經營的，由縣(xian)級以上(shang)人民政(zheng)府工商(shang)行政(zheng)管(guan)理(li)部門責令停止房地產(chan)開發經營活動，沒收違(wei)法所得(de)，可以并處違(wei)法所得(de)５倍以下(xia)的罰(fa)款。

 

 

第三十五條 違反本條例規定，未(wei)取得資質(zhi)等(deng)級證書(shu)或者超越資質(zhi)等(deng)級從事房地產開發經(jing)營的(de)，由縣(xian)級以上(shang)(shang)人民政府房地產開發主管(guan)部(bu)門責令限期(qi)改(gai)正，處５萬(wan)元以上(shang)(shang)１０萬(wan)元以下的(de)罰(fa)款；逾期(qi)不改(gai)正的(de)，由工商行政管(guan)理(li)部(bu)門吊銷(xiao)營業(ye)執照。

 

第三十六條(tiao)(tiao)(tiao) 違反本(ben)條(tiao)(tiao)(tiao)例規定，將未經(jing)驗(yan)(yan)(yan)收的房(fang)屋交(jiao)付(fu)使用的，由(you)縣級(ji)(ji)以(yi)(yi)上(shang)人民政府房(fang)地產(chan)開發主管(guan)部(bu)門責令限期補辦驗(yan)(yan)(yan)收手(shou)續(xu)；逾(yu)期不補辦驗(yan)(yan)(yan)收手(shou)續(xu)的，由(you)縣級(ji)(ji)以(yi)(yi)上(shang)人民政府房(fang)地產(chan)開發主管(guan)部(bu)門組(zu)織有關部(bu)門和單(dan)位進行驗(yan)(yan)(yan)收，并處(chu)１０萬元(yuan)以(yi)(yi)上(shang)３０萬元(yuan)以(yi)(yi)下(xia)的罰款。經(jing)驗(yan)(yan)(yan)收不合(he)格的，依(yi)照本(ben)條(tiao)(tiao)(tiao)例第三十七條(tiao)(tiao)(tiao)的規定處(chu)理。

 

第三十(shi)七條 違反本條例規定(ding)，將驗收不(bu)合格的(de)(de)(de)房(fang)屋交(jiao)付使(shi)(shi)用(yong)的(de)(de)(de)，由縣級以(yi)上(shang)人民政(zheng)府房(fang)地產開發(fa)主管部(bu)門責令限期(qi)返修，并(bing)處交(jiao)付使(shi)(shi)用(yong)的(de)(de)(de)房(fang)屋總造價２％以(yi)下的(de)(de)(de)罰款(kuan)；情節嚴重的(de)(de)(de)，由工(gong)商行政(zheng)管理部(bu)門吊銷營業執照；給(gei)購買人造成(cheng)損失的(de)(de)(de)，應當依(yi)法承擔賠償責任(ren)；造成(cheng)重大傷亡事(shi)故或者其他(ta)嚴重后果，構(gou)成(cheng)犯罪的(de)(de)(de)，依(yi)法追究刑(xing)事(shi)責任(ren)。

 

第三十八條 違反本(ben)條例規定(ding)，擅(shan)自轉讓(rang)房地產開發(fa)項目的，由縣(xian)級以上(shang)人民政(zheng)府負責土地管理(li)工作的部門責令停止違法(fa)(fa)行為，沒收(shou)違法(fa)(fa)所得(de)，可以并處違法(fa)(fa)所得(de)5倍以下的罰款。

 

第三(san)十九條(tiao) 違反本條(tiao)例規定，擅自(zi)預售商品(pin)房的(de)，由縣級(ji)以(yi)上人民(min)政府房地產開發主(zhu)管部(bu)門責令停(ting)止違法行為，沒收(shou)違法所得(de)，可以(yi)并處已收(shou)取的(de)預付款１％以(yi)下(xia)的(de)罰款。

 

第四(si)十條 國家機關工作(zuo)人員在房地產開(kai)發經營監(jian)督管理(li)工作(zuo)中(zhong)玩忽職守、徇私舞(wu)弊、濫用職權，構(gou)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gou)成犯罪的，依法給予行(xing)政處(chu)分。

 

第六章 附 則

 

第四十一條 在城市規(gui)劃(hua)區外國(guo)有土地上從事房地產開發經(jing)營，實施房地產開發經(jing)營監督管(guan)理，參照本條例執行。

 

第四十二條 城市規劃區內集(ji)體(ti)所有(you)的土地(di)，經依法征用轉為國有(you)土地(di)后，方可用于房地(di)產(chan)開發經營。

 

第四十三條 本條例自(zi)發布之日(ri)起施行。